Membangun rumah 2 lantai adalah impian banyak orang. Namun, sebelum memulai konstruksi, penting untuk membuat RAB) Rumah 2 Lantai

RAB Rumah 2 Lantai – Rincian Lengkap

Qilat.id – RAB Rumah 2 Lantai – Rincian Lengkap. Rencana Anggaran Biaya atau RAB adalah sebuah dokumen yang sangat penting dalam pembangunan rumah. Terutama jika Anda sedang merencanakan untuk membangun sebuah rumah dengan dua lantai. RAB akan membantu Anda untuk menghitung estimasi biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut.

Memiliki sebuah rumah dua lantai memang menjadi impian bagi banyak orang. Namun, ada banyak hal yang perlu diperhatikan sebelum memulai pembangunan. Salah satunya adalah menyiapkan RAB dengan baik dan benar agar tidak terjadi kendala di kemudian hari.

Dalam artikel ini, kami akan membahas mengenai RAB untuk pembangunan rumah dua lantai. Kami akan menjelaskan secara detail mengenai apa itu RAB, mengapa penting untuk memilikinya, serta bagaimana cara menyusun RAB yang tepat untuk pembangunan rumah dua lantai.

Apa itu RAB Rumah?

RAB merupakan singkatan dari Rancangan Anggaran Biaya. Dari definisi tersebut, dapat disimpulkan bahwa RAB rumah adalah perkiraan besar biaya yang diperlukan untuk membangun sebuah rumah.

Rancangan tersebut dapat digunakan untuk berbagai jenis hunian, termasuk rumah bertingkat dua. Pembuatan RAB rumah 2 lantai dapat dilakukan oleh siapa saja, baik oleh calon penghuni maupun pengembang perumahan.

Tujuan Membuat RAB Rumah 2 Lantai

Pembuatan RAB rumah 2 lantai memiliki beberapa tujuan yang sangat penting. Salah satunya adalah agar dana yang dikeluarkan selama pembangunan tidak melebihi rencana awal. Selain itu, rancangan tersebut juga memiliki tujuan lain, antara lain:

  • Alokasi biaya lebih jelas, sehingga pengeluaran dapat terkontrol dengan baik.
  • Muncul gambaran umum biaya yang dikeluarkan selama pembangunan, sehingga dapat memudahkan perencanaan keuangan.
  • Memberikan acuan yang jelas untuk membangun lantai pertama dan kedua, sehingga tidak terjadi kesalahan dalam penggunaan dana.
  • Membuat kesepakatan dan persetujuan yang jelas bersama penyedia bahan material (vendor) dan pekerja pemborong.
  • Menyediakan perkiraan biaya secara keseluruhan yang lebih pasti, sehingga pengeluaran dapat terkontrol dengan baik.
  • Selain itu, pembuatan RAB rumah 2 lantai juga sangat bermanfaat bagi pengembang perumahan, antara lain:
  • Pengembang dapat memperkirakan untung dan rugi yang akan didapat dari proyek pembangunan rumah.
  • Manajemen dengan pekerja konstruksi atau distributor bahan material menjadi lebih mudah karena sudah ada perkiraan biaya yang jelas.
  • Tidak perlu repot mengurus laporan keuangan di kemudian hari karena sudah ada perkiraan biaya yang terperinci.
Baca juga:  Besi Hollow Untuk Pagar : Design Minimalis

Cara Menghitung RAB Rumah

Dalam pembahasan tentang cara menghitung RAB rumah 2 lantai, terdapat tiga opsi yang dapat digunakan sebagai referensi bagi pemilik rumah. Berikut adalah tiga rumus penghitungan yang berbeda:

Memanfaatkan perkiraan harga kontraktor di pasaran
Cara pertama adalah dengan membuat estimasi biaya berdasarkan harga perkiraan yang diberikan oleh kontraktor. Biasanya, kontraktor telah menetapkan harga untuk properti-properti yang disewakan, seperti:

Estimasi harga untuk hunian 2 lantai dengan luas 100 m2 berkisar antara 400-500 juta rupiah
Rumah bertingkat dengan luas kurang dari 300 m2 bisa mencapai 1 miliar rupiah
Sedangkan untuk rumah dengan luas di atas 300 m2, perkiraan harganya saat ini berkisar pada 1,2 miliar rupiah
Perlu diingat bahwa harga tersebut dapat berubah sewaktu-waktu, dan lokasi rumah juga berpengaruh. Biasanya, lokasi di pusat kota yang padat penduduk cenderung lebih mahal dibandingkan dengan daerah lainnya.

Melihat harga satuan per bahan material yang akan digunakan
Cara kedua adalah dengan merancang biaya pembangunan rumah berdasarkan harga satuan bahan material yang akan digunakan. Cara ini terbilang lebih detail karena Anda harus membuat daftar total banyaknya bahan material, harga satuan di pasaran, dan gambar rancangan infrastruktur yang pasti. Setelah itu, lakukan langkah-langkah berikut:

Mengalikan harga satuan material dengan jumlah yang dibutuhkan untuk pondasi, lantai, dan tembok lantai 1
Mengalikan harga satuan material dengan jumlah yang dibutuhkan untuk pembangunan tembok dan plafon lantai 2
Mengalikan harga untuk atap
Menambahkan semua hasil perkalian di atas dan total harga tambahan untuk dekorasi
Melakukan estimasi dari harga pembangunan per meter persegi
Cara ketiga adalah dengan melakukan estimasi harga pembangunan per meter persegi. Caranya sangat mudah, cukup cari tahu kisaran harga pembangunan rumah per meter persegi di sekitar Anda, lalu kalikan dengan luas rumah yang akan dibangun. Dengan cara ini, Anda akan mendapat gambaran kasar tentang biaya yang harus disiapkan.

Baca juga:  Tinggi Scaffolding : Keamanan dan Efisiensi Konstruksi Bangunan

Contoh RAB Rumah 2 Lantai

NoItemized costqty/UnitUnit Price (Rp)Amount (Rp)Keterangan
vol
A. PERSIAPAN LAHAN
1Pembersihan lahan6014840
2Pasang bowplank dan pengukuran22.4m651,456,000
3Listrik & air kerja1Ls1,000,0001,000,000
4Gudang & bedeng kerja (2.4 m x 2.4 m)1Ls1,800,0001,800,000
Sub Total A5,096,000
B. PEKERJAAN STRUKTUR & TANAH
IPekerjaan Tanah
1Galian fondasi batu kali10.31221,256,112
(t=40cm L = 60cm)
2Galian fondasi footplat4122483.12
(t=60cm L = 80cm)
3Urugan pasir t=5 cm dibawah fondasi1.5467.4701,801
Sub Total B.I2,441,033
IIPekerjaan Fondasi
1Fondasi batu kali14.7628,7059,234,419
2Anstamping fondasi batu kali t=15 cm9.1468.14,278,902
Sub Total B.II13,513,321
IIIPekerjaan Beton
1Sloof beton (20 cm x 15 cm)1.85,002,4659,026,948
2Kolom praktis (12 cm x20 cm)2.66,428,84016,964,423
3Ring balok (12 cm x 20 cm)15,717,8005,887,047
4Dak beton t =12 cm ᴓ 8cm4.24,627,21019,434,282
5Waterproofing dak beton8.6999999999999993112.2976.14
Sub Total B.III52,233,316
IVPekerjaan Penutup Atap
1Rangka atap baja ringan34.9233.48,139,825
2Penutup atap genteng beton28.62607,430,800
3Penutup atap tempered glass 10 mm6.31,300,0008,183,500
4Lisplank GRC tinggi 30 cm4.5m4502,025,000
5Kanopi carport Twinlight Holow (4×4 cm)16.385013,872,000
Sub Total B.IV25,779,125
Sub Total B93,966,795
C. PEKERJAAN ARSITEKTUR
IPekerjaaan Dinding
1Pemasangan dinding165.19515,687,255
2Plesteran + acian204.364.6113,197,109
3Pasangan loster6.6562.53,690,000
4Cat dinding interior204.35411,029,932
5Cat dinding eksterior40.29999999999999787.43,518,724
Sub Total C.I47,123,020
IIPekerjaan Pintu dan Jendela
1Pintu kayu (100 cm x 260 cm)1Ls3,833,2003,833,200
finishing pelitur kayu
2Pintu panel (100 cm x 260 cm)4Ls3,343,20013,372,800
finishing teakwood & pelitur kayu
3Pintu PVC untuk WC/KM2Ls1,756,0003,512,000
(790 cm x 220 cm)
4Jendela kamar utama (lantai 1)2.68322,129,920
5Jendela kamar tamu (lantai 1)1.1000000000000001m832915.2
6Jendela kamar anak (lantai 2)1.88321,464,320
7Jendela ruang tamu1.8m8321,464,320
8Railing tangga6.2m8505,270,000
Sub Total C.II31,995,040
IIIPekerjaan Lantai & Plafon
1Paving blok carport142503,511,250
2Granite 60 x 6023.33417,931,660
3Granite 20 x 60 texture kayu/natural22.43968,857,530
4Keramik lantai KM 30×304.90000000000000042411,176,080
5Keramik dinding KM 30×604.90000000000000043661,786,080
6Plafon gypsum 9 mm60.2146.58,817,469
7Pekerjaan cat plafon60.257.43,454,763
Sub Total C.III38,595,104
Sub Total C117,713,165
TOTAL AKHIR216,775,000
Baca juga:  Jenis Jenis Steger Besi - Solusi Tepat Memperkuat Bangunan

Dari gambar ilustrasi yang diberikan, diperkirakan biaya total yang diperlukan untuk membangun sebuah rumah 2 lantai sekitar Rp216.775.000. Namun, jumlah tersebut belum termasuk biaya untuk pekerjaan plumbing dan kelistrikan, penambahan interior, serta penggunaan bahan atau material dengan kualitas yang lebih tinggi.

Penutup

Dalam artikel ini, qilat.id  telah membahas tentang Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk rumah 2 lantai. Dari perencanaan anggaran hingga pemilihan bahan bangunan yang tepat, semua hal telah dibahas secara detail.

Sebagai sebuah panduan, RAB dapat membantu pemilik rumah dalam mengatur keuangan dan menghindari biaya yang tidak terduga selama pembangunan. Dengan membuat RAB yang baik dan akurat, pemilik rumah dapat memastikan bahwa proyek pembangunan rumah berjalan dengan lancar tanpa adanya kendala keuangan.

Selain itu, dalam artikel ini juga dijelaskan tentang pentingnya pemilihan bahan bangunan yang tepat untuk memastikan kualitas bangunan yang kokoh dan tahan lama. Selain itu, mempertimbangkan faktor lingkungan juga penting dalam memilih bahan bangunan yang ramah lingkungan.

Dalam kesimpulan, pembangunan rumah 2 lantai dapat menjadi proyek yang menantang dan memerlukan perencanaan yang baik dan matang. Namun, dengan RAB yang baik dan pemilihan bahan bangunan yang tepat, pembangunan rumah 2 lantai dapat berjalan dengan lancar dan menghasilkan hasil yang memuaskan.

Qilat.id
Kiky

Halo, Saya adalah penulis artikel dengan judul RAB Rumah 2 Lantai – Rincian Lengkap yang dipublish pada June 28, 2024 di website Qilat.id

Artikel Terkait

Leave a Comment